マンション販売におけるUnreal Engine活用事例紹介【UNREAL FEST WEST ’22】

マンション販売における Unreal Engine活用事例紹介 アクセンチュア株式会社

本日のアジェンダ 1. アクセンチュア ソングと Content CGI/VFXについて 2. 東急不動産BRANZデジタルツインプロジェクト 3. Unreal Engine活用技術 4. QA 2

小春 満義 Mitsuyoshi Koharu アクセンチュア株式会社 Accenture Song マネジング・ディレクター CGI/VFX Co-Lead Japan Metaverse Squad メンバー 主な実績 • Digital Twin Project – Real Estate Developer • Unreal Engine Next Generation HMI Design （Global Winner） – Global Manufacturer • Next Generation Car Configurator Development – Automotive • Marketing Transformation – Global Fashion Brand • West Coast Innovation Office Setup Project – Global Manufacturer • Next Generation Customer Service Strategy – Global Fashion Brand • Global Digital Transformation Strategy – Global Sports Brand 3

アクセンチュア ソングについて クライアントの顧客接点を起点とした企業変革を支援し、ビジネス成長に貢献する組織 産業・業界のプロフェッショナル 素材・ エネルギー サ ー ビ ス ・ タ レ ン ト 専 門 組 織 製造・流通 公共サービス・ 医療健康 金融サービス 通信メディア・ ハイテク ビジネス コンサルティング本部 ソング本部 テクノロジー コンサルティング本部 オペレーションズ コンサルティング本部 インダストリーX本部 Copyright © 2022 Accenture. All rights reserved. 4

世界最大級のDesign Studio We commit to clients’ across in the globe. 🇺🇸🇬🇧🇯🇵🇧🇷🇮🇪 世界No.1 Creative Agency 世界中の拠点が有機的に繋がりワンチームで 🇩🇪 Europe’s top DPC agency 🇩🇪 Germany’s top Creative Agency 🇩🇪🇨🇳🇯🇵 世界屈指のCGI/VFX制作 クライアント企業の成長をご支援しています 🇯🇵 日本最多のコマース 構築実績を誇る 🇯🇵 国内No.1 デジタルエージェンシー 🇬🇧🇮🇪 UKI No.1 Creative Agency 260 talents ※ 各ブランドは現在アクセンチュア ソングに 統合されています（Droga5を除く） 🇨🇳 China’s top Creative Agency 🇺🇸🇦🇺🇧🇷🇨🇷🇬🇧🇸🇬🇨🇳🇿🇦 Global top Content 🇦🇺🇳🇿 ANZ No.1 Creative Agency 🇧🇷 Brazil No.1 Commerce Agency 🇨🇷 世界最大級の Content Center 🇲🇾 Southeast Asia No.1 Digital Agency 🇦🇷 中南米のトップ Data & AI Center 🇿🇦 Africa’s No.1 Creative Agency Copyright © 2022 Accenture. All rights reserved. 5

世界各国のブランドを 掛け算でクライアント価値を最大化 として統合し、 ※ 各ブランドは現在アクセンチュア ソングに統合されています（Droga5を除く） 6

Our Offering 絶えず変化する暮らしや生活者のニーズ に随時対応しながら、持続的にビジネス 企業のカスタマフロント機能の現代化。組織・業務・人材・ テクノロジ・顧客データ・AI活用方法の変革支援 成果を創出できる構造に変革させる 企業のサービス・商品の共同開発。 新しいデジタルサービス・商品の開発・リリースと収益化支援 ブランドククリエイティブ、マーケティングサービスの提供。 全チャネルを通した顧客ロイヤルティ向上の支援 企業ダイレクトチャネルの構築、最適化、運営。 コマースチャネルを通したビジネス成長の支援 企業サービス（サポート）チャネルの構築、最適化、運営。 顧客ニーズ・課題への対応による顧客ロイヤルティ向上の支援 Copyright © 2022 Accenture. All rights reserved. 7

世界中のあらゆる分野で多数の評価を受賞しています AdAge 2021 | 2020 | 2019 | 2018 2017 | 2016 | 2015 D&AD Awards 2021 | 2019 | 2016 | 2015 | 2011 | 2007 campaign 2021 | 2020 | 2019 2018 | 2017 | 2016 Reddot design award MINNA BANK 2021 Cannes Lions International Festival of Creativity 2021 | 2020 | 2019 2018 | 2017 | 2016 | 2015… GOOD DESIGN AWARD 2022 | 2021 | 2019 …and more FORRESTER Gartner FASTCOMPANY ADWEEK The Drum Awards effie awards THE ANDYs THE ONE SHOW CREATIVITY Salesforce 8

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本日のアジェンダ 1. アクセンチュア ソングと Content CGI/VFXについて 2. 東急不動産BRANZデジタルツインプロジェクト 3. Unreal Engine活用技術 4. QA 10

MARKET 不動産ビジネスにおける 市場環境の変化 COVID-19影響で住宅展示場やマンション ギャラリーに来訪する顧客が ※アクセンチュアによるヒアリング／COVID-19前後比較 競合他社が次々にオンライン商談へシフト、 東急不動産としての新しい差別化戦略が必要に 11

MARKET デジタルツインを活用した 不動産事業のビジネス変革へ 戦略的パートナーシップ締結 精緻なCGI技術を活かし全ての住戸内からの 景観の見え方や日照、素材の質感に至るまで リアルに表現し、従来の建物の機能に留まら ない、かつてない体験の提供を目指してゆく （出典） https://newsroom.accenture.jp/jp/news/release-20220728.htm 12 12

• https://newsroom.accenture.jp/jp/news/release-20220728.htm

事業領域× バリューチェーンで デジタルツイン展開 • 事業領域では住宅から始め、商業 施設やオフィス、リゾート施設等 事業領域 ウェルネス（リゾート）開発 都市開発 商業施設 オフィス への事業の拡張展開も検討 • バリューチェーンにおいてもブラ ンドやマーケティング、コミュニ ティ管理運営等へ展開 住宅 販売 メタバース ブランド マーケティング コミュニティ管理・運営 リノベーション・再販 コマース バリューチェーン 13 13

デジタルツインプロジェクトを通じたステップアップアプローチ 賃貸 リゾート開発 都市開発 住宅販売 顧客活動デジタル化 STEP 3 入居 体験 生活のリアリティ 住まいに関するあらゆる情報やデータ が自分のスマホにある事で、生活がよ り良く進化して続けてゆく体験価値 型 の 利 活 用 STEP 2 暮らしのリアリティ 購買 体験 自分が住みたいと思う家で生活を するイメージがリアリティをもっ て感じられる体験価値 STEP 1 モデルルームの 生産性向上による リアリティ 利益率改善 販売コンテンツデジタル化 営業 顧客体験価値向上による 新たなビジネスモデル創造による 収益増加 収益源の多様化 新事業 デジタルツインシミュレーション ＋ マーケティング／商品企画 ＋ 管理運営 企業活動デジタル化 デジタルツインの“型“ 14

360°Valueでビジネス変革を支援 Financial Experience • モデルルーム費削減、デジタルツインの画像・ 映像利用による販促費削減、拠点集約による販 売経費の圧縮 • マンションの購入時に現地に行かなくても現地以 上の情報を元に購入することができるようになる 体験を創造 • デジタルツインでユーザーと繋がり続け、入居 者サービス等の価値提供によるオントップでの 収益向上を創出 • 居住後も家具・家電の購入や、リノベーション等、 あらゆるシーンで生活が豊かにする仕掛けを構想 Sustainability Brand ＆ Innovation • モデルルームを「つくる」、「こわす」過 程で発生するCO2排出量を削減 • 東急不動産がDXの成功企業として不動産業 界をリードするブランドを確立 • より地球や社会にとって優しいサステナブ ルなデジタルツインのビジネスモデルの確 立する Inclusion ＆ Diversity • 容易に現地に行けない、高齢者や障がい者の方々 などの声もデジタルツインで収集し、リモートで の新しい販売・売り方を確立する Talent • デジタルツインによる協業を通じて東急不 動産の次世代を担うDXリーダーを輩出する Copyright © 2022 Accenture. All rights reserved. 15

今年度は東急不動産の 住宅事業からスタート 東急不動産分譲マンションのブランド であるBRANZの物件を順次デジタル ツイン化するプロジェクトが始動 Copyright © 2022 Accenture. All rights reserved. 16

濵村 豊 Yutaka Hamamura アクセンチュア株式会社 Accenture Song クリエイティブプロダクション マネジャー 主な実績 アクセンチュア在籍中 Digital Twin Project - Real Estate Developer • Unreal Engine Next Generation HMI Design （Global Winner） – Global Manufacturer • Next Generation Car Configurator Development – Automotive アクセンチュア在籍前 • TVCM /Catalogue Production –Automotive • PS2 Game Title Development 17

1 東急不動産 BRANZ デジタルツイン概要 18

デジタルツイン開発要件 ①オンライン商談 ④物件の建築仕様 ②複数人同時使用 ⑤ビジュアルクオリティ ③ビジネスPCで動作可 ⑥室内内覧機能 19

WEBブラウザを活用したデジタルツイン UE ＋ On-demand Rendering UE＋ Pixel Streaming WebGL ada ビジュアルクオリティ 〇 ビジュアルクオリティ 〇 ビジュアルクオリティ △ 室内内覧機能 室内内覧機能 〇 室内内覧機能 〇 △ 20

Pixel Streaming 21

ワンソースマルチユース • オンライン商談用ツール • PV動画（1980×1080） 3dsmax Blender DIGITAL TWIN TECHNOLOGY VISUALIZATION • パンフレット用静止画 • VR商談用ツール ・・・ 22

2 内装 デジタルツイン 23

内装デジタルツイン 搭載機能 • マンション室内ウォークスルー • 家具表示/非表示 • 昼/夜切り替え • 視点高さ切り替え • 俯瞰ビュー機能 ・・・ 24

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13cut パンフレット用静止画 （3984×2656pix） 27

3 外観・周辺環境 デジタルツイン 28

外観・周辺環境 デジタルツイン搭載機能 • マンション外観ウォークスルー • マンション周辺環境フライスルー • マンション周辺環境 紹介 29

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11cut パンフレット用静止画 （6000×4000pix） 31

本日のアジェンダ 1. アクセンチュア ソングと Content CGI/VFXについて 2. 東急不動産BRANZデジタルツインプロジェクト 3. Unreal Engine活用技術 4. QA 32

堀井 陽介 Yosuke Horii アクセンチュア株式会社 Accenture Song クリエイティブプロダクション アソシエイト・マネジャー 主な実績 アクセンチュア在籍中 Digital Twin Project - Real Estate Unreal Engine Next Generation HMI Design （Global Winner） – Global Manufacturer アクセンチュア在籍前 3DCGやネットワークの技術を用いたゲーム開発 33

Unreal Engine活用技術 ＋ 最適化のポイント A Pixel Streaming （オンライン商談用ツール ） • パッケージサイズ削減 • 通信量 • GPU負荷低減 B PCVR （VR商談用ツール ） • プロジェクト設定 • Quest2設定 • GPU負荷低減 34

A Pixel Streaming パッケージサイズ削減 パッケージサイズはブラウザ上でユーザーが待つ時間に影響 可能な限り小さくするのが望ましい List of maps to include in a package build 使用しないアセットをパッケージから除外 Texture LOD Settings テクスチャ解像度制限 Reflection Capture Resolution 容量が増えやすいため解像度は控えめに 解像度 １シナリオ ４シナリオ 128 1.5MB 6MB 256 6MB 24MB 512 24MB 96MB 1024 96MB 384MB 2048 384MB 1.5GB 35

A Pixel Streaming 通信量の調整 通信量は少なく抑えるほど安定する 通信量は時間あたりピクセル数に比例する傾向 Full HDを最大とし、FPSを30に制限 t.MaxFPSでフレームレート制限 36

A Pixel Streaming GPU負荷最適化 GPU負荷を最適化すると 仮想マシン一台当たりのユーザーセッション数を増やせる stat unitgraph 負荷が高いビューを特定 GPU Visualizer 負荷の要因の特定 37

B PCVR Meta Quest 2 活用手法検討 PCVR スタンドアロン 360度動画・静止画 ワンソースマルチユース 〇 ワンソースマルチユース ✕ ワンソースマルチユース △ ビジュアルクオリティ 〇 ビジュアルクオリティ △ ビジュアルクオリティ 〇 立体視・6DoF 〇 立体視・6DoF 〇 立体視・6DoF △ ゲーミングPC不要 ✕ ゲーミングPC不要 〇 ゲーミングPC不要 〇 38

B PCVR プロジェクト設定 HMD Fixed Foveation Level使用 Instanced Stereo使用 Screen Space Reflectionは捨てがたいため、 Forward Shading は使わないことに vr.PixelDensityもデフォルト値のままに こだわった 39

ディファードレンダリング 40

フォワードレンダリング 41

B PCVR Quest 2 設定 Asynchronous Spacewarp 2.0 に頼る 36 FPS → 72 FPS 13.9ms → 27.7ms Oculus Debug ToolでASWの挙動を確認可能 （実運用時はデフォルト設定でOK） 42

B PCVR GPU負荷低減 stat gpuで負荷特定 stat unitでポリゴン数カウント アーティストにもコンソールコマンドを使ってもらった 36FPS堅持、ASWは反射を補間できない 43

各シーンの制作 ① 内装 ② 外観 ③ 周辺環境 Pixel Streaming ※検証のみ PCVR 44

① 内装制作 – 昼夜と家具の切り替え Precomputed Lighting Scenariosでライトだけではなくジオメトリも変化 45 45

① 内装制作 – ナイトリービルド Microsoft AzureでUnreal Swarm利用 Nシリーズと、Dシリーズを接続 プロジェクト規模に応じたスケールが自由に 46 46

① 内装制作 – Lightmassの時短 Statisticsで状況確認 小物や金属はVolumetric Lightmapで代替 LightMap Resolution Adjustment で一括縮小後、必要な所を個別調整 World Settings で品質と計算時間のバランス調整 47 47

② 外観制作 – 静的・動的ライティングの併用 昼夜２シナリオでベイク 敷地とその周辺のみLightmass Importance Volumeで囲む 植栽と街は動的ライティング、一部のみCast Shadow ｃ 48

② 外観制作 – 周辺ビル群の再現 地上から見えない建物は省略 敷地内に計算資源を集中 ｃ 49

② 外観制作 – Planar Reflectionの最適化 Planar Reflectionが遠方なら 動作を制限 Planar Reflection対象アクター制限 映さないアクターをHidden Actorsに格納 ｃ 50

② 外観制作 – 植栽最適化 植栽にLODは必要 Reduction Settingsでも調整 Foliage, Decal, 平面草マテリアル等手法の組み合わせ ポリゴン数を制限しつつも情報量は妥協しない ｃ 51

③ 周辺環境制作 - 流れる雲と太陽のシミュレーション すべて動的ライト Volumetric Cloudの流れる雲 東京の緯度・経度で太陽のシミュレーション 時刻変化にも対応 52

③ 周辺環境制作 - 都心の緑 FoliageとImpostor併用 １万２千本超の木を高速描画 53

③ 周辺環境制作 - 地平線まで続くビル群 FreezeRenderingコマンドによる最適化の効果確認 視錐台カリング LOD 54

Unreal Engine活用技術まとめ • Pixel Streamingは、パッケージサイズや通信量を最適化し、体験を向上 • PCVRは、ディファードレンダリングにこだわり高級感を表現 • 内装は、Precomputed Lighting Scenariosで昼夜と家具の切り替えを実装 • 外観は、静的・動的ライト併用、DecalやLODで情報量の高い植栽を表現 • 周辺環境は、Volumetric CloudやImpostorで忠実度の高い街並みを実現 55

終わりに 56

募集要項 スクリーンショットOK 3DCGアーティスト 【概要】 Unreal Engineを用いたビジュアライゼーションコンテンツの制作と開発を行います。 XRコンテンツのビジュアルクオリティの向上や、新規コンテンツ / プラットフォーム開発のディレクション 及び実証実験などの技術検証も実施していきます。 【キーワード】 ＃Unreal Engine ＃Maya ＃ 3dsMax ＃ Blender ＃ 3DCGデザイナー ＃VFX リアルタイムソフトウエアデベロッパー 【概要】 CGアーティストと連携した、最先端のビジュアライゼーションコンテンツの開発を行います。 ・コンテンツ開発パイプラインの設計や、業務自動化ツールの開発 ・クライアント企業の製品やサービスのパフォーマンス改善や、カスタム機能の開発 ・最先端のクラウド、ストリーミング技術を用いたコンテンツ配信サービスの構築 ・地図データや人流データなどを活用したビジュアライゼーションコンテンツの開発 【キーワード】 ＃Unreal Engine ＃C++ ＃ JavaScript ＃ Python ＃経験業界・スキルの幅を広げられる ＃技術を活かした新しいビジネス創出に携われる ＃「制作だけ」「構築だけ」でなくビジネスの上流から携われる 57

スクリーンショットOK イベントのご案内 カジュアル座談会 ”Accenture Song Women’s Meet Up”のご案内 イベント内容詳細 ※性別問わず参加可能 【日時】毎月月末 19:00-20:00 ※11月会は11/28（月）実施 【タイムスケジュール】 19:00-19:30 説明会/19:30‐20:00 座談会 ▼申し込みQR 【会場】オンライン 【定員】15名程度 ※マネージャー部屋 ・マネージャー未満部屋・ワーキングペアレンツ部屋に分かれて実施 58

スクリーンショットOK アクセンチュア ソング応募サイト ◆募集ポジションのご紹介 QRコードを読み取ると、それぞれのポジションの詳細ページに飛びます 3DCGアーティスト リアルタイムソフトウエアデベロッパー ◆採用担当より ◆ CGI&VFXチームの選考にご興味がある方は、ぜひ採用チームへご連絡ください カジュアル面談可能です！ぜひ、ご連絡お待ちしております 採用担当 松本 連絡先：[email protected]（採用担当：松本宛） Copyright © 2022 Accenture. All rights reserved. 59

本日のアジェンダ 1. アクセンチュア ソングと Content CGI/VFXについて 2. 東急不動産BRANZデジタルツインプロジェクト 3. Unreal Engine活用技術 4. QA 60

Q&A 61

End 62

アンケートへのご協力をよろしくお願いします ＜講演に関するアンケート（Non-Game Day）＞ https://forms.gle/dLMSPgMzmZ7CWfSN6 63

• https://forms.gle/dLMSPgMzmZ7CWfSN6