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title: 「動いている」を言い訳にしない ― 壊さず変えるDB移行5年の記録
tags:  #lifull #技術的負債 #database  
author: [株式会社LIFULL](https://docswell.com/user/LIFULL)
site: [Docswell](https://www.docswell.com/)
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description: 2026年9月16日の「技術的負債に向き合うConference 2026」での登壇資料
published: October 21, 26
canonical: https://docswell.com/s/LIFULL/ZQ2JJX-2026-10-21-122500
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2026.09.16
「動いている」を言い訳にしない
― 壊さず変える DB移行5年の記録
© 2026 LIFULL Co., Ltd.


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LIFULL / 技術的負債に向き合うConference 2026
登壇者紹介
渡部⻯也
[写真]
テクノロジー本部事業基盤部
アーキテクトグループ
シニアエンジニア
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●
●
© 2026 LIFULL Co., Ltd.
2012年LIFULL入社
バックエンド開発からデータ基盤構築、海外版プロ
ダクト開発まで幅広く担当
現在はアーキテクトGにて、LIFULL HOME’Sの基
盤DB移行プロジェクトを推進中
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LIFULL / 技術的負債に向き合うConference 2026
LIFULLについて
設⽴
上場市場
従業員数
主⼒サービス
1997
東証プライム
1,054名
LIFULL HOME'S
3⽉12⽇
証券コード 2120
2026年3⽉31⽇現在
不動産‧住宅情報サービス
社会課題を、事業を通じて解決する
住まいを中⼼に、⼀⼈ひとりの暮らしと⼈⽣へ
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LIFULL / 技術的負債に向き合うConference 2026
LIFULLが⼤切にするもの
あらゆるLIFEを、FULLに。
世界中の⼀⼈ひとりの暮らしや⼈⽣を、安⼼と喜びで満たす
社是
ガイドライン
ガイドライン
利他主義
⼤胆に挑戦する
⾃ら動く、⾃ら変える
みんなを幸せにしたい
過去にとらわれず挑む
課題の中⼼に⼊り解決する
価値観が、挑戦と改善の意思決定を⽀える。
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LIFULL / 技術的負債に向き合うConference 2026
住まい探しの「業界初」を、LIFULLから
2019
2022
2024
⾃動⾮掲載
街歩きAR
Vision Pro
募集終了情報を連携
業界初
ARグラス時代を⾒据える
不動産業界初
没⼊型モデルルーム
国内不動産ポータル初
2019年の仕組みは、現在 ⽉約10万件 の物件広告を⾃動⾮掲載※
※「初」は各発表時点の⾃社調べ。2019年は管理会社連携型の⾃動⾮掲載。⽉約10万件は2024年2⽉時点。
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LIFULL / 技術的負債に向き合うConference 2026
新しいものを作る。その⼀⽅で⸺
CREATE
SUSTAIN
新しい体験を
最速で社会へ
1997年から
育ててきたシステム
AI / AR / 空間コンピューティング
変化する事業と、積み重なる意思決定
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LIFULL / 技術的負債に向き合うConference 2026
システム健全化を「⽇常」にする
10%
業務時間の10%を
改善に使う⽅針を明確化
リファクタリングやシステム改
善を、個⼈任せではなく組織の
習慣へ。
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Refactoring Day
Refactoring Week
そして、部⾨横断の“祭り”へ
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LIFULL / 技術的負債に向き合うConference 2026
エンジニア部⾨横断「負債解消祭り」
負債解消は、攻めの投資。
2026.03.18
11:00‒17:30
グループ単位で集中実施
最後に3〜5分の成果発表
⽂化
技術
越境
負債解消を
⽌めない
AI等で
最⼩⼯数‧最
⼤成果
グループを越
えて
知⾒を共有
成果の⼀例
Visual Regression Testing（VRT）を導⼊
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画⾯の⾒た⽬の差分を
⾃動で検知する仕組み
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技術的負債に向き合うことは、
未来をつくること。
「動いている」を言い訳にしない ― 壊さず変える DB移行5年の記録
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想像を超える、移⾏対象の圧倒的な規模
TARGET SCALE
TARGET SCALE
42
5,749
移⾏対象リポジトリ数
移⾏対象SQL‧PL/SQL
リポジトリ
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本
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課題 1｜DMS同期ラグによるデータ不整合の発生
更新直後の参照クエリで「最新データが未反映」となるリスク
① WRITE
📱 アプリ / バッチ
・データ更新（WRITE）
・更新直後の参照（SELECT）
② DMS同期
(※同期ラグ発生 )
🗄 Oracle DB
(移行元 / 最新デー
タ)
🐘 PostgreSQL
(移行先 / 参照試行 )
❌ ③ 直後SELECT：ラグにより古いデータを取得！
【結論】データ最新性が必須な機能では、参照（
SELECT）のみの先行移行が不可能に


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課題 2｜複数JOINによる「移行不可」の連鎖（ドミノ倒し）
1つの不整合リスクが、 JOINに含まれる全テーブルの移行をブロック
🔍 複合SELECTクエリの構造
SELECT *
FROM Table_A (更新直後参照 )
JOIN Table_B
JOIN Table_C
JOIN Table_D;
Table_A 1つでも「リアルタイム参照必須」であれば、このクエ
リ全体をPG側へ切り替えられない。
① Table_A が移行不可（Oracleに残す必要あり）
⛓ 連鎖的に増大する移行不能領域
② JOIN相手の
Table_B, C, D も連鎖して移行不可に
③ 段階移行の範囲が狭まり、移行規模が巨大化
【影響】参照の段階切り替えが阻まれ移行規模が肥大化
➔ 対策「二面書き」の採用へ


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